+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Если продать дом за 2млн какойпроцент возьмет налоговая

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Нужно ли будет платить налог при продаже подаренной мне доли участка? Тоже по незнанию столкнулась с подобной ситуацией, продала квартиру своему брату, цену указали, разумеется , ниже миллиона рублей , чтобы не платить налог, ну и успокоились, а по истечении некоторого времени из налоговой пришло уведомление о штрафе за неподанную декларацию о продаже квартиры, оказывается нужно было подать в любом случае, просто налог бы не платили и все. В числе прочих налоговых обязательств россиян одна из основных — выплата подоходного налога. Им облагаются все получаемые гражданами как физическими лицами доходы, распространяется он и на иностранцев, получающих доход в России. Прибыль от продажи недвижимости также облагается НДФЛ, но есть нюансы — такие, как предоставление вычетов нескольких видов, и освобождение от выплаты налога при достаточном сроке владения ею. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать в каком вы зарегистрировали право собственности на дом, и какая стоимость указана в договоре купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плачу ли я налог, если купила квартиру в марте и продала в сентябре?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЕЗ НАЛОГА

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Эту информацию подтвердил глава Федеральной налоговой службы ФНС Михаил Мокрецов и представители нескольких агентств недвижимости. Это не акция В настоящее время многие продавцы, не желая платить налог с доходов, полученных от продажи квартиры, указывают в договоре стоимость ниже реальной. Как правило, в договоре купли-продажи и в налоговой декларации указывается сумма до 1 млн рублей, поскольку Налоговый кодекс НК РФ дает физлицам право не платить налог с такого дохода от продажи недвижимости.

По словам главы ФНС, налоговые органы не проводят какую-то специальную акцию, направленную на выявление продавцов квартир, задекларировавших не весь доход от продажи. Проверяем эту информацию и видим, что у покупателя есть документы на другую сумму. Тогда спрашиваем у продавца, почему в доходах не указал? Такую работу проводят все регионы в рабочем порядке, добавил представитель ФНС.

Агентства недвижимости "МИАН", "Миэль" и "Инком" в беседе с "Интерфакс-Недвижимость" подтвердили, что налоговые органы активизировали работу с продавцами квартир, в частности, в Москве. Президент агентства недвижимости "Хирш-Россия" Феликс Альберт заявил, что информация о рассылке уведомлений продавцам московских квартир циркулирует в риелторском сообществе. По его мнению, когда средняя цена квартиры в Москве составляла 1,5 млн рублей, а в договоре указывалась сумма до 1 млн рублей, то это еще могло быть оправдано, например, срочностью сделки.

О неуплате говорят расписки В соответствии с НК РФ обязанность уплатить налог наступает только у тех физических лиц, которые владели квартирами менее 3 лет, а цена продажи была больше суммы, уплаченной при приобретении квартиры. При этом продавцы имеют право не платить налог с суммы дохода до 1 млн рублей. Как поясняет ФНС, налоговые органы выявляют продавцов-неплательщиков при обращении покупателей за имущественным вычетом в налоговые органы.

Вычет предоставляется при предъявлении документов, подтверждающие расходы по приобретению квартиры. В состав документов входит не только договор купли-продажи, но и платежные документы, подтверждающие расходы покупателя, в том числе и расписки о получении денег продавцом квартиры.

При этом встречаются ситуации, когда часть суммы указана в расписке в качестве оплаты неотделимых улучшений квартиры, а в договоре не сказано, что квартира продается без отделки. В этом случае также вся сумма дохода облагается налогом, считает ФНС. По мнению налоговых органов, в качестве информации о стоимости квартиры могут использоваться и другие источники информации, в частности, специализированные рекламные издания, а также экспертные заключения.

Альберт также считает, что налоговые органы могут воспользоваться информацией регистрационных палат по аналогичным сделкам, информацией Федеральной службы по финансовому мониторингу, а также сведениями банка, предоставившего кредит на покупку квартиры. Штраф или тюрьма Минфин РФ давно рекомендовал налоговым органам активизировать работу с физическими лицами, которые продали недвижимость по заниженной цене, заявил агентству "Интерфакс-АФИ" заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин.

ИФ-АФИ полностью поддерживаем", - сказал он. По его словам, продавцам квартир необходимо самостоятельно подать уточненную декларацию и доплатить налоги, не дожидаясь уголовного преследования. В соответствии с Уголовным кодексом РФ включение физическим лицом заведомо ложных сведений в налоговую декларацию или другие документы, повлекшее неуплату налогов в крупном размере, наказывается либо штрафом от 100 тыс. При этом крупным размером считается сумма более 100 тыс.

Если физическое лицо уклонилось от уплаты налогов в особо крупном размере, то ему грозит штраф от 200 тыс. Особо крупным размером считается сумма более 500 тыс. Таким образом, крупным уклонением с учетом права продавца на вычет в размере 1 млн рублей может считаться, например, неуплата налога с продажи квартиры стоимостью более 3,3 млн рублей, особо крупным уклонением - неуплата налогов с квартиры стоимостью более 12,5 млн рублей.

По данным Ф. Альберта, правоохранительные органы Москвы уже возбудили 3-5 уголовных дел по факту неуплаты налогов продавцами квартир. Весомое доказательство Руководитель аналитической службы юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Вадим Зарипов считает, что налоговые органы начинают атаку на широко распространенную схему, которую многие граждане использовали, чтобы занижать размер дохода, полученного от продажи квартиры и другого имущества.

Против продавца могут быть и свидетельские показания покупателя", - считает эксперт. По его словам, во многих случаях будет лучше исправить ситуацию добровольно, для этого нужно самостоятельно уточнить декларацию и доплатить недоимку и пени.

В то же время В. Зарипов напомнил, что Госдума приняла в первом чтении законопроект, который увеличивает размеры крупного уклонения до 500 тыс. По его мнению, после принятия этих поправок "можно будет ссылаться на новые пороги крупного уклонения даже по старым эпизодам, так как уголовный закон, улучшающий положение лица, имеет обратную силу". Научный руководитель Российского института налогов и налоговой политики Николай Фрейтак отметил, что предъявление расписок покупателями -"неоценимый подарок" для налоговых органов.

Она самым очевидным образом свидетельствует, что продавец скрыл часть своих доходов от налогообложения", - сказал эксперт. Однако он считает, что покупатели не смогут на основании расписок получить максимальный имущественный вычет в размере 2 млн рублей, если в договоре указана стоимость квартиры в размере 1 млн рублей. Это подтвердил и чиновник Минфина. По мнению Н. Фрейтака, для Минфина РФ это повод задуматься о том, чтобы смягчить позицию и разрешить покупателям пользоваться вычетом на приобретение квартиры на основании расписок и прочих аналогичных документов.

В противном случае, как только покупатели поймут, что предание огласке истинных договоренностей с продавцом никак не способствует получению имущественного вычета, текущий эффект очень скоро сойдет на нет", - уверен эксперт. Анна Улаева, Арсений Меситов.

Для этого он может нанять начинающего маляра, который покрасит дом за 30 рабочих часов и просит за работу 1200 р. Жена предлагает нашему бухгалтеру покрасить дом самому.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Эту информацию подтвердил глава Федеральной налоговой службы ФНС Михаил Мокрецов и представители нескольких агентств недвижимости. Это не акция В настоящее время многие продавцы, не желая платить налог с доходов, полученных от продажи квартиры, указывают в договоре стоимость ниже реальной. Как правило, в договоре купли-продажи и в налоговой декларации указывается сумма до 1 млн рублей, поскольку Налоговый кодекс НК РФ дает физлицам право не платить налог с такого дохода от продажи недвижимости. По словам главы ФНС, налоговые органы не проводят какую-то специальную акцию, направленную на выявление продавцов квартир, задекларировавших не весь доход от продажи. Проверяем эту информацию и видим, что у покупателя есть документы на другую сумму.

Если продать дом за 2млн какойпроцент возьмет налоговая

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Сделки по продаже объектов недвижимости с искусственно заниженной стоимостью еще недавно были весьма популярны. Заключали их, как правило, с одной целью — уклониться от уплаты подоходного налога. До поры до времени такие преступления многим сходили с рук, однако сегодня ситуация изменилась. Почему налоги недоплачивали? В пору активного роста цен на рынке недвижимости был выработан механизм так называемой оптимизации налогообложения физических лиц.

Многодетные семьи из Стерлитамака получат земельные участки возле деревни Казадаевка. Видео

Твои честные выборы. Это будет выгодно для тебя. Мне очень нравится идея, что каждый сам начнет платить налоги. С тех пор, как я начал получать подробные отчеты из бухгалтерии и увидел, что в общей сложности за 2018 год только Like Центр заплатил 77 171 978 рублей. Только вдумайтесь в эту цифру. Куда идут эти деньги? Какие проекты они развивают?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько
Плачу ли я налог, если купила квартиру в марте и продала в сентябре?

Архив консультаций Консультация: Ипотека. Консультирование on-line завершено. Выгодно Юлия здравствуйте. Уважаемая Юлия! С вашим доходом и в отсутствии первоначального взноса, сумма кредита не превысит 370 000р. Уважаемая Елена! Если ваш доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ, то вы можете получить такой кредит, взяв его на максимальный срок можно погашать и раньше без штрафов и комиссий.

Практические задания по дисциплине: "Экономика организации"

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Насколько реально будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки? Принимаются ли расписки в суде?

.

.

6 Деньги нотариусу за техническую работу по оформлению После принятия наследства наследник может подарить или продать ЗУ, если они ему не нужны. 2. Умерла супруга, вступаю в наследство на дом и земельный и какой процент налога взимается за мою очередь наследства​?

Консультация: Ипотека. Просто. Выгодно

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сусанна

    Такова жизнь. Ничего не поделаешь.

© 2019 lingold.ru