+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Может ли один собственник четырехквартирного дома подать заявку на межевание участка

Может ли один собственник четырехквартирного дома подать заявку на межевание участка

У меня имеется участок в 12 соток в собственности. Назначение земли ЛПХ. По новому закону получается, межевание теперь должно проводить государство и за счет государства? Я просто должен подать заявку в администрацию района? Да Нет 15. Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, на участке домик небольшой перевели его в жилое строение в надежде на разрешение на жилой пристрой с целью увеличения жилой площади, узнали про дачную амнистию и теперь незнаем, можем ли мы воспользоваться мат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование границ земельного участка- Как согласовать границы с соседом, если он против?

Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2012 года. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Белова Д. Ессентуки, ул. Кисловодск на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 15.

Кисловодск далее - общество, заявитель обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к инспекции государственного строительного надзора министерства строительства и архитектуры Ставропольского края г. Заявление мотивированно тем, что предписание выданное инспекцией государственного и строительного надзора Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края является незаконным.

Считает, что спорное сооружение объектом капитального строительства не является и не отнесено к объектам недвижимого имущества. Антенно-мачтовое сооружение связи, по мнению общества, является движимым имуществом, временным переносным объектом, вследствие чего обществу не требуется получение разрешения на строительство. Решением суда от 15.

Не согласившись с таким решением суда, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются соответствующие уведомления, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечили.

Министерство направило в суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, а также рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями ст. Как видно из материалов дела, поводом для проведения проверки послужило обращение Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 09. Шпаковской, 107, в г. Из письма администрации и приложенных документов следует, что базовая станция сотовой связи, представляющая собой железобетонную опору высотой 23 метра и металлический контейнер.

На основании договора аренды земельного участка от 01. Шпаковской 107 а, принадлежащим на праве собственности Миляевой О. На основании указанного обращения органа местного самоуправления инспекцией было выдано распоряжение на проверку от 16. Ставрополь, ул.

Представитель общества отказался от вручения протокола об административном правонарушении и предписания, в связи с чем указанные материалы были направлены в адрес общества в г. Москву и его филиал в г. Кисловодске заказным письмом с уведомлением получены 28. Общество в своих доводах ссылается на приказ Минсвязи от 09. Суд первой инстанции правомерно не принял данный довод в виду следующего, согласно Правилам ввода в эксплуатацию сооружений связи приложение А , утвержденных указанным приказом базовые станции отнесены к сооружениям связи.

Под сооружением связи понимается совокупность средств, линий и сетей связи, используемых для выполнения технологически завершенных функций в процессе оказания услуг связи. Ввод в эксплуатацию сооружения связи включает: приемку сооружения приемочными комиссиями, оформление акта приемки; выдачу органом Госсвязьнадзора разрешения на эксплуатацию сооружения связи пункты 2, 3.

Пунктом 5. Правил предусмотрено, что в ходе работы приемочной комиссии представители УГНСИ проводят обследование сооружения связи, выполняют необходимые измерения и проверяют у заявителя оператора наличие определенных документов в том числе утвержденной проектной документации ПД и заключения государственной экспертизы проекта.

Для сооружений связи, указанных в приложении "А", в качестве ПД допускается использовать типовые проекты или заводские инструкции техническую документацию производителя оборудования и утвержденные оператором заказчиком схему соединений и спецификацию сооружения связи, содержащие сведения о назначении, составе средств связи, условиях эксплуатации и технических характеристиках сооружения связи. Экспертиза проектов, обследование и проведение измерений для сооружений связи, указанных в приложении "А", не требуется.

Из приказа Минсвязи РФ от 22. Государственной экспертизе Минсвязи России подлежит предпроектная и проектная документация на строительство объектов информатизации, почтовой и электрической связи сети связи общего пользования, независимо от форм собственности и источников финансирования, за исключением объектов, отнесенных к компетенции Главгосэкспертизы России в соответствии с действующим законодательством и разграничением функций по государственной экспертизе и утверждению предпроектной и проектной документации между Министерством Российской Федерации по связи и информатизации и Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

По сетям и объектам связи и информатизации, указанным в п. Для отдельных сетей и объектов связи и информатизации, указанных в п. Экспертный орган Минсвязи России готовит заключение с учетом разграничения функций по государственной экспертизе и утверждению предпроектной и проектной документации между Министерством Российской Федерации по связи и информатизации и Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу в настоящее время - Министерство регионального развития РФ.

В свою очередь, Министерство регионального развития РФ: от 03. РД 45. Проектирование объектов должно осуществляться на основании технического задания в соответствии с лицензией оператора.

Оборудование для сетей сотовой подвижной связи должно предусматриваться в проектах с учетом исходных данных заказчика и данных фирмы - поставщика оборудования. Таким образом, ссылка в п. Правил об отсутствии необходимости проведения экспертизы проектов касается проектов оборудования станций сотовой связи, но не самого объекта строительства, а отсутствие необходимости проведения Государственной экспертизы проекта Минсвязи России подразумевает обязательность данной нормы для органов государственного надзора за связью и информатизацией в Российской Федерации и органов государственной радиочастотной службы при Минсвязи России.

Вместе с тем, согласно п. По мнению общества объект - базовая станция сотовой связи не имеет признаков капитального строительства, так как она является переносным объектом, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению, исходя из положений ст.

Указанный довод, также обоснованно не принят судом первой инстанции, поскольку согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Согласно пункту 10 статьи 1 ГК РФ объекты капитального строительства - это здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Согласно пункту 27 ст. При этом характер монтажных соединений и прочная связь с землей не влияют на отнесение или не отнесение указанных сооружений к сооружениям связи. Возведенный объект относится, в силу статьи 2 Федерального закона от 07. Норму предусмотренную пунктом 5.

Разрешение, выдаваемое на основании акта приемки на заключительной стадии строительства объекта, по сути, является документом, удостоверяющим соответствие этого объекта предъявляемым требованиям и возможность его присоединения к сети связи общего пользования без нарушения интересов пользователей услугами связи, других операторов связи, без нанесения ущерба устойчивому и безопасному функционированию единого комплекса взаимодействующих сетей связи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ - к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вместе с тем, понятие объекта капитального строительства, приведенное в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ не содержит в качестве обязательного признака такого объекта возможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению, не отождествляет понятие объекта недвижимости и объекта капитального строительства и не ограничивается критерием прочной связи с землей пункт 10 статьи 1 Кодекса.

В связи с изложенным, доводы жалобы о том, что спорное сооружение может демонтироваться без ущерба его назначению и устанавливаться в других местах не доказывают, что данное сооружение не относится к объектам капитального строительства. Кроме того, необходимо учитывать, что указанное сооружение имеет несущую конструкцию в виде железобетонной стойки, высотой 23 метра с размещенными на ней приемо-передающими антеннами.

Для ее установки производятся строительно-монтажные работы: заглубление в землю железобетонной стойки в пробуренную скважину глубиной более 3 метров с помощью монолитной железобетонной плиты, функционирование опоры возможно лишь совместно с оборудованием, контейнерной аппаратной с размещенным оборудованием, указанное сооружение связи, является сложным объектом капитального строительства, что позволяет отнести его к недвижимому имуществу в силу закона.

Также необходимо учитывать, что функциональное назначение данной станции и цель ее постройки - длительное использование в уставных целях.

Национальный стандарт Российской Федерации. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования". Указанный стандарт устанавливает общие принципы обеспечения надежности конструкций и оснований зданий и сооружений, и его следует применять при разработке технических регламентов, других нормативных документов и стандартов, регламентирующих проектирование, возведение и эксплуатацию строительных объектов раздел 1 стандарта.

Таким образом, данные нормы применяются для строительных объектов. В разделе 2 стандарта даются определения таким понятиям как: строительная конструкция: часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие или эстетические функции; строительное сооружение: результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций; строительный объект: строительное сооружение, здание, помещение, строительная конструкция, строительное изделие или основание.

Как видно из указных определений временными сооружениями могут признаваться сооружения, не имеющие самостоятельной функции. В этом же документе дается классификация сооружений по уровню ответственности, при этом мачты и башни сооружений связи высотой более 100 м. В соответствии с п.

Постановлением Госстроя России от 07.

Недвижимость Прочее Другое. Продается жилье-дом в селе Ставропольского края под материнский капитал не зависимо от возраста ребенка. Дом отдельно стоящий, саман под кирпичем, крыша шифер.

Постановление Правительства РФ от 08. Постановление Правительства РФ от 09. Постановление Правительства РФ от 20. Письмо Казначейства России от 07. Постановление Конституционного Суда РФ от 20. Карабанова и В.

Обязательное межевание земельных участков продлили

Мы предполагаем, что произошла ошибка при государственной регистрации земельного участка. Следовательно, если была допущена ошибка при регистрации Вашего земельного участка, то Вы можете попросить исправить данную ошибку в акимате по месту нахождения земельного участка. Однако, в случае отказа регистрирующего органа внести изменения в регистрирующий документ, Вы имеете право подать в суд на акимат по месту нахождения земельного участка. Таким образом, Вы можете обратиться в акимат для исправления регистрационного документа земельного участка, а в случае отказа подать на них в суд по месту нахождения земельного участка. Вопрос от: Айман Здравствуйте, законно ли проводят на моем земельном участке частной собственности газовую трубу без моего согласия?

Зачем нкжно межевание мкд

Но распоряжаться своей земельной долей они могут лишь после надлежащего оформления соответствующих прав. О том, зачем нужно межевание земельного участка под многоквартирным домом МКД , и как зарегистрировать собственность на него, расскажем ниже. В новостройках эта обязанность возлагается на застройщиков, поскольку без межевания они не смогут сдать объект. В старых домах межевание проводится по инициативе собственников помещений многоквартирного дома. Собрание собственников.

Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2012 года. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Белова Д.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом? Жители многоквартирного дома имеют право оформить в собственность землю, на которой построен их дом. Это обезопасит их от точечной застройки во дворе, они сами смогут поставить детскую или спортивную площадку, разделить двор под парковочные места, сдать часть земли в аренду и зарабатывать на этом. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Сам процесс оформления вполне реален и представляет собой обычную бюрократическую процедуру. Да, придется походить с бумагами, зато вы и соседи сможете сами решать, что будет с землей около вашего дома. Сколько земли полагается каждому дому? Единого стандарта нет.

Как увеличение площади земельного участка

Вопросы пользователей нашего сайта и ответы наших специалистов. Вопрос 2018-08-06 01:17:51 Ответ Здравствуйте. С какого возраста можно покупать на себя квартиру и сдавать её в аренду? Мне 17 лет.

Ситуация в 2019 году не меняется. Если собственники участков не успели исполнить данные требования, то на практике нотариусы отказывают им регистрировать какие-либо сделки. Распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки продажа, дарение , в документации которых нет отметок о границах стало невозможным.

Вопрос: от 30. Земля в собственности нашей компании. Что необходимо сделать для начала строительства? Ответ: Ваше обращение по вопросу проведения работ по возведению пристройки к многоквартирному жилому дому рассмотрено в управлении градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. Сообщаем следующее. В соответствии с ч. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство и документов, предусмотренных ст. На основании изложенного для проведения работ по возведению пристроя к многоквартирному жилому дому необходимо получить разрешение на реконструкцию данного дома. Оренбург, ул. Расковой, 10А, режим работы: понедельник - пятница с 08:30 до 20:30, суббота с 08:30 до 17:30, без перерыва, выходной день — воскресенье, с заявлением установленной формы.

Жители многоквартирного дома имеют право оформить в собственность Однако это может быть как узкий палисадник вдоль дома, так и участок, на котором Что, что я один могу оформить всю землю на себя? Общее собрание собственников МКД считается правомочным, если в нем.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность Поделиться: 12. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников. Зачем нужна собственность на землю у дома Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей. Собственники вправе принять решение даже о строительстве на участке в установленном законом порядке либо передаче части участка в аренду, поясняют они.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нифонт

    Думаю эта методика уже не актуальна, есть более новые методы.

  2. Васса

    Конечно. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему.

  3. Артемий

    К сожалению, ничем не могу помочь, но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  4. akunon

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Пишите здесь или в PM.

© 2019 lingold.ru