+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Различают следующие основные стандарты оценки бизнеса

Различают следующие основные стандарты оценки бизнеса

Эта информация наряду с другой информацией, содержащейся в примечаниях к финансовым отчетам, помогает пользователям в прогнозировании будущих денежных потоков предприятия и, в частности, в определении сроков и степени определенности в отношении генерирования денежных средств и их эквивалентов. Информация относительно финансового состояния представлена, прежде всего, в балансовом отчете. Информация о результатах деятельности представлена в основном в отчете о прибылях и убытках. Информация об изменениях в финансовом состоянии представлена в финансовых отчетах посредством отдельного отчета. Применение Международных стандартов оценки сосредоточено главным образом на активах, содержащихся в балансовом отчете, хотя трактовка и движение стоимостей активов может находить свое отражение в доходах и расходах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценочная деятельность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фундаментальный анализ: Доходный подход

Эта информация наряду с другой информацией, содержащейся в примечаниях к финансовым отчетам, помогает пользователям в прогнозировании будущих денежных потоков предприятия и, в частности, в определении сроков и степени определенности в отношении генерирования денежных средств и их эквивалентов.

Информация относительно финансового состояния представлена, прежде всего, в балансовом отчете. Информация о результатах деятельности представлена в основном в отчете о прибылях и убытках. Информация об изменениях в финансовом состоянии представлена в финансовых отчетах посредством отдельного отчета. Применение Международных стандартов оценки сосредоточено главным образом на активах, содержащихся в балансовом отчете, хотя трактовка и движение стоимостей активов может находить свое отражение в доходах и расходах.

Актив признается в балансовом отчете тогда, когда существует вероятность получения будущих экономических выгод от его использования, и этот актив имеет стоимость или связан с затратами на его приобретение, которые могут быть надежно измерены. Финансовые отчеты предназначены для широкого круга пользователей, необязательно указываемых конкретно, которые представляют третьи стороны. Поэтому важно, чтобы эти отчеты соответствовали некоторым качественным характеристикам.

Соблюдение Кодекса поведения МСО обеспечивает выполнение при оценках следующих требований. Чтобы быть полезной, информация должна быть еще и достоверной. Информация обладает качеством достоверности, когда она свободна от существенных ошибок и отклонений, и в отношении которой можно полагаться, что для пользователей она будет давать в точности то, для чего она предназначена, или то, что с достаточным основанием можно ожидать от нее.

Во многих случаях должны быть рассчитаны затраты или стоимость; использование обоснованных расчетных оценок является существенной частью подготовки финансовых отчетов и не подрывает их достоверности.

Когда, тем не менее, нельзя сделать обоснованный расчет, данный объект не признается в балансовом отчете или в отчете о прибылях и убытках. Оценки должны подкрепляться рыночными фактами и данными там, где это возможно, в интересах достижения достоверности. Там, где эти данные или факты имеются в ограниченном количестве или отсутствуют, как, например в методологии Затрат на замещение с учетом износа[17], важно, чтобы субъективные суждения — например, о сроке службы здания или износе, должны быть были подкрепляемыми.

Чтобы быть достоверной, информация, содержащаяся в финансовых отчетах, должна быть нейтральной, то есть свободной от предвзятости. Финансовые отчеты не являются нейтральными, если в силу отбора или представления информации они оказывают влияние на принятие решения или суждение, что делается для достижения заранее предопределенного результата или исхода.

Оценщики обеспечивают, чтобы их оценки воспринимались в надлежащем контексте и без представления в выборочном виде, требуя, чтобы публичное раскрытие оценки осуществлялось только с разрешения Оценщика в том, что касается формы и содержания.

Действующее предприятие. Финансовые отчеты обычно составляются исходя из предположения, что предприятие является действующим, и его эксплуатация будет продолжаться в обозримом будущем. Предполагается, что у предприятия нет ни намерения, ни необходимости ликвидировать свою деятельность или существенно сократить ее масштабы; если такое намерение или необходимость существуют, финансовые отчеты, возможно, нужно составлять на иной базе, и если это так, то используемая база раскрывается.

Предположения о том, что действующее предприятие жизнеспособно и что если бы могла возникнуть необходимость ликвидации или в сокращении масштабов деятельности, финансовые отчеты составлялись бы на иной базе, подчеркивают совместимость определения понятия Рыночной стоимости с требованиями финансовой отчетности. В самом деле, данное определение в значительной мере установлено для этой цели. Некоторые базы стоимости, например, вынужденная продажа или ликвидация, несовместимы с понятием действующего предприятия.

Кроме того, оценки, проводимые на основе Стоимости действующего предприятия см. МРО 5 , обычно не являются частью процедур составления отчетности для финансовых отчетов за исключением случаев, когда расчет суррогатной стоимости[18] для Специализированных активов может потребовать, чтобы стоимость, рассчитанная для всего предприятия была надлежащим образом распределена между составными частями предприятия.

В терминологии бухгалтерского учета активы представляет собой ресурсы, которые в результате прошлых событий находятся под управлением предприятия, и от которых в будущем ожидается поток экономических выгод для предприятия. Будущие экономические выгоды, воплощенные в некотором активе, могут поступать предприятию различными путями, например, за счет его использования - отдельно либо в сочетании с другими активами — для производства товаров или услуг, которые предприятие предполагает продавать, благодаря обмену его на другие активы, благодаря его использованию для погашения обязательства или благодаря распределению среди собственников предприятия ОППО, п.

Стандарты бухгалтерского учета классифицируют активы несколькими способами, которые не всегда являются взаимно исключающими, но которые в некоторой степени определяют их учет в счетах. Активы учитываются по-разному - в зависимости от того, относятся ли они к осязаемым или неосязаемым, к текущим или долгосрочным, каждая из этих группировок может пересекаться с другими. Так, некоторые осязаемые активы могут быть текущими, другие — неосязаемыми; некоторые неосязаемые активы могут быть текущими, другие — долгосрочными.

Осязаемые и неосязаемые активы[19]. Активы могут относиться к классу осязаемых или неосязаемых. Основные средства МСФО 16 иногда называемые фиксированными активами, обладают физической формой, а в случае неограниченной собственности их можно называть осязаемыми активами.

Собственность на осязаемый актив или право на пользование им часто может отделяться от физического объекта. Таким образом, собственность или право на пользование активом могут становиться неосязаемым активом. В состав неосязаемых активов войдут неосязаемое движимое имущество, такое, как гудвилл, разнообразные законные права или инструменты, такие, как патенты, товарные знаки, авторские права, франшизы и контракты. По Международным стандартам финансовой отчетности критерии для признания неосязаемых активов МСФО 38 являются более строгими, и более строгие правила применяются в отношении достоверности измерения и необходимости активных рынков до признания по текущей стоимости.

Права арендатора по договору аренды будут представляться как неосязаемый актив. Тем не менее далее, в п. К оценщикам и их клиентам это имеет отношение постольку, поскольку длительная аренда при низкой плате, предоставляемая взамен за платеж авансом, тем не менее, должна будет рассматриваться как операционная аренда в соответствии с МСФО 17, пункт 25 которого формулируется как положение Стандарта, согласно которому арендные платежи при операционной аренде следует рассматривать как расходы в отчете о прибылях и убытках, подчиняющиеся линейному закону на протяжении срока аренды, если никакая иная систематическая основа не является репрезентативной в отношении временной структуры экономических выгод пользователя.

Некоторые национальные стандарты не следуют этому соглашению. Текущие активы[20]. Согласно МСФО 1 п. Все прочие активы следует относить к классу не текущих активов.

С позиций Оценщика текущие активы могут быть осязаемыми или неосязаемыми, поэтому те, которые фактически держат как товарные запасы, должны быть проданы в течение операционного цикла предприятия обычно - одного года. К числу примеров относятся дома, построенные и проданные строителями домов в процессе их нормальной торговой деятельности. Оценка текущих активов в связи с финансовыми отчетами поэтому будет не обычной, поскольку они будут идентифицироваться главным образом как товарные запасы.

Основные средства. Активы, которые предполагается использовать на постоянной основе в деятельности предприятия, в том числе земля и строения, установки, машины и оборудование, накопленная амортизация и другие категории активов, идентифицируемые подходящим образом. Сами по себе основные средства являются осязаемыми или физическими активами, однако собственность на них или право пользования ими могут быть неосязаемыми. Прочие долгосрочные активы.

Активы, которые не предполагается использовать в деятельности предприятия на постоянной основе, но которые, как предполагается, будут находиться в долговременной собственности, в том числе долгосрочные инвестиции, долгосрочная дебиторская задолженность, гудвилл, расходы, относящиеся к будущим периодам, патенты, товарные знаки и аналогичные активы. Эта категория активов включает как осязаемые или физические активы, так и неосязаемые или нефизические активы.

Признание активов в Балансовом отчете. Актив признается в балансовом отчете, когда существует вероятность того, что: а предприятие будет получать приток экономических выгод. В терминах имущества это означает такие выгоды, как право занимать здание и вести в нем торговлю или продукт, изготовленный с помощью машин, и б актив связан с затратами на его приобретение или он имеет стоимость, которые могут быть достоверно измерены.

Некоторые неосязаемые активы, такие, как гудвилл, и интеллектуальная собственность, возникают или создаются с течением времени, а не посредством приобретения по измеримой цене. Если, невозможно произвести достоверное измерение, актив не признается. Активы, которые квалифицируются для признания в балансовых отчетах, первоначально измеряются затратами на приобретение и с самого начала эти последние носят в МСФО название учетной суммы[21].

Будучи представленной в балансовом отчете, при обоих преобладающих бухгалтерских соглашениях, учетная сумма нетекущих или долгосрочных активов впоследствии ежегодно корректируется с учетом последующего расходования и амортизации. Инвестиционное имущество и Финансовые активы амортизации не подлежат. Последующее расходование[22] признается активом, то есть прибавляется к учетной сумме только тогда, когда расходование улучшает состояние актива сверх первоначально оцененного норматива или функционирования.

Оно включает добавление к зданию этажа или модификацию оборудования, которая повышает скорость работы, но оно не включает обычный ремонт или техническое обслуживание, которые рассматриваются как непосредственные расходы.

Амортизация — это процедура, используемая бухгалтерами с целью имитации износа[23] или потребления производительной способности актива за срок его полезного использования. Обычно предприятие применяет систематический процесс измерения амортизации не протяжении срока полезного использования актива и раскрывает используемый метод, например, линейный метод или метод уменьшения остатка, как элемент учетной политики.

Не все активы амортизируются по одинаковым ставкам, и для Оценщика имеет особое значение тот факт, что в то время как здания обесцениваются[24], земля не считается амортизируемой, исключая случаи извлечения полезных ископаемых или закапывания мусора.

Частым требованием для Оценщиков является разделение оценки недвижимого имущества между оценкой здания, называемой амортизируемой обесцениваемой суммой, и оценкой земли, называемой остаточной суммой. По соглашению, поддерживаемому GAAP, после того как нетекущие или долгосрочные активы вносятся в балансовый отчет, они в дальнейшем учитываются по историческим затратам за вычетом любой накопленной амортизации.

МСФО и некоторые национальные стандарты также предписывают внесение нетекущих или долгосрочных активов в балансовый отчет по историческим затратам за вычетом любой накопленной амортизации, но допускают альтернативный учет, при котором основные средства могут подлежать периодической переоценке в справедливую стоимость. С 1 января 2001 г. При каждой такой переоценке актив учитывается по переоцененной сумме за вычетом любой последующей накопленной амортизации, то есть процедура амортизации начинается заново с каждой переоценкой.

Переоцененная сумма определяется как справедливая стоимость актива на дату переоценки за вычетом любой накопленной последующей амортизации МСФО 16. Кроме того, переоцененный актив подлежит проверке на ослабление, а также корректировке с учетом любых последующих потерь от ослабления.

Там, где принят альтернативный порядок переоценки, он должен следовать регулярной модели и применяться ко всем активам в рамках своего класса активов. Этот альтернативный порядок учета касается работы Оценщиков, действующих в тех странах, которые принимают это соглашение.

На простом непрофессиональном языке актив становится ослабленным, когда он значится в балансовом отчете по учетной сумме, большей той, за которую его можно продать, или той, которую он может принести при его использовании в производстве. Ослабление может быть выявлено в результате оценок, представленных Оценщиком в отчете, однако дальнейший учет последствий — это вопрос бухгалтерского учета. Тем не менее, МСФО выражает понятие ослабление, используя термины и определения, которые близки к некоторой терминологии оценки, и поэтому важно выяснить, что это за термины и определения, а также контекст, в котором они используются, чтобы избежать недоразумений между бухгалтерами и Оценщиками.

Потери от ослабления — это сумма, на которую учетная сумма актива превышает его возмещаемую сумму. Возмещаемая сумма — это большая из двух величин — чистой продажной цены актива и его стоимости в использовании. Чистая продажная цена — это сумма, которую можно получить от продажи актива в коммерческой сделке между хорошо осведомленными, заинтересованными сторонами за вычетом затрат по реализации.

В отношении имущества это будет Рыночная стоимость за вычетом затрат по реализации. Стоимость в использовании — это приведенная стоимость расчетных будущих денежных потоков, которые предполагается получить от непрерывного использования актива и от его реализации в конце срока полезного использования.

Стоимость в использовании — термин, который также используется Оценщиками в связи с оценками бизнеса. В данном контексте это специфически бухгалтерский термин, и МСФО 36. Однако Оценщики могут выступать в качестве консультантов по некоторым аспектам, например, по поводу вероятной стоимости в конце срока полезного использования актива. Справедливая стоимость - Денежная сумма, за которую мог бы состояться обмен актива в результате коммерческой сделки между хорошо осведомленными заинтересованными сторонами МСФО 16.

Справедливая стоимость и Рыночная стоимость могут быть эквивалентными понятиями, если Справедливая стоимость удовлетворяет требованиям определения Рыночной стоимости в Разделе 3. Справедливая стоимость также представляет собой стоимость функционального потенциала для предприятия, то есть воплощенных в активе будущих экономических выгод с точки зрения потенциала его прямого или косвенного вклада в поток денежных средств или эквивалентов денежных средств в организацию.

Функциональный потенциал измеряется как уровень производительной способности, которую придется возместить, если бы организация лишилась этого актива. Хотя Оценщик представляет расчет стоимости актива для директоров и бухгалтеров предприятия, именно они решают, удовлетворяет ли эта расчетная оценка проверке на справедливую стоимость. Справедливая стоимость вбирает в себя понятие Рыночной стоимости. Понятие рыночной стоимости шире, чем Рыночная стоимость, которое специфично для имущества.

Справедливая стоимость по МСФО используется во многих обстоятельствах с тем же определением и общим значением в бухгалтерском учете аренды, пенсионных затрат, объединений бизнеса, признания поступлений, и финансовых инструментов, а также переоценках осязаемых фиксированных активов. На самом деле она используется во многих разных Международных стандартах финансовой отчетности.

Справедливая стоимость будет Рыночной стоимостью, когда есть рынок. Когда рынка нет, для расчета справедливой стоимости необходимо использовать другие способы, такие, как Затраты на замещение с учетом износа[29]. Получаемая в результате расчетная оценка призвана представлять собой то, что могло бы быть справедливой стоимостью.

Общие положения 1. Настоящие стандарты оценки являются обязательными к примене- нию субъектами оценочной деятельности в Кыргызской Республике при опре- делении вида стоимости, объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки стоимости имущества всех форм собственности.

Международное руководство 8. Затратный подход для финансовой отчетности АЗЗ в ред. Оценка имущества играет все большую роль в современной российской экономике. Такие операции, как купля - продажа жилья и другой недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, реализация инвестиционных проектов невозможно представить себе сегодня вне связи с профессией оценщика. В соответствии с письмом Минфина РФ от 19 сентября 1994 г. N 126 "О порядке отражения в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с применением механизма ускоренной амортизации и переоценкой основных средств по состоянию на 1 января 1995 г.

МСО - 2000 Международные стандарты оценки

Издание: Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие 1. Существует большое разнообразие классифиционных признаков, а значит, и форм собственности. В иллюстративном материале предложены два основных классификационных признака: признак присвоения и правовой признак.

Узаконенная фейковая оценка стоимости экономически крупных предприятий России... Созданная система фейковизации оценочной деятельности в стране сравнительно молода, ей... Мошенническое навязывание условий... Концепция корректного решения задачи определения достоверной стоимости предприятий...

Кроме того в международной практике оценки применяются и другие виды стоимости.

.

.

.

.

При оценке среднестатистической частоты (интенсивности) аварий на всей о рисках, угрожающих бизнесу организации, жизни и здоровью ее сотрудников, развитых стран использует стандарты и нормативы по охране здоровья Концепции анализа риска различают следующие сферы проявления.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    Вы попали в самую точку. Мысль отличная, поддерживаю.

© 2019 lingold.ru