+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Кто должен делать перечень движимого имущества

Кто должен делать перечень движимого имущества

Особенности правового регулирования продажи государственного или муниципального имущества, закрепленного за государственными и муниципальными учреждениями, предприятиями Эта проблема не имеет прямого отношения к закупкам, но с ней часто сталкиваются те, кто работает по 223-ФЗ и 44-ФЗ. Да, имущество таких учреждений не принадлежит им, собственником имущества является государство. Согласно этой логике многие ошибочно предполагают, что сделки в отношении такого имущества невозможны. Могут ли осуществлять такое отчуждение закрепленного за ними государственного или муниципального имущества сами учреждения, предприятия? Да, могут, но, как правило, с согласия собственника органа по управлению государственного или муниципального имущества. Государственные и муниципальные учреждения: бюджетные учреждения Существуют ограничения, которые накладываются на такие сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Глава 30 НК РФ. Налог на имущество организаций

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый порядок налогообложения движимого имущества

Налог по-старому: как уйти от кадастровой стоимости? РУ С 2015 года налог на имущество организаций стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, из-за чего многие компании стали оплачивать его в гораздо большем размере, нежели ранее ст.

И, конечно, у многих возник вопрос: а как платить меньше? И такой способ есть, вернее даже два — установить вместо кадастровой рыночную стоимость или добиться исключения объекта из перечня недвижимости с соответствующим налогообложением. Установить вместо кадастровой стоимости рыночную — хороший путь для организаций к снижению налога, и многие этим пользуются. Это особенно выгодно, когда первая выше возможной цены покупки или продажи в несколько раз.

Тем не менее, в ряде случаев можно добиться исключения объекта из перечня недвижимости, подлежащей налогообложению именно по кадастровой стоимости. Порой это более перспективно, чем процедура с установлением рыночной цены.

Правда, этот способ не всем подойдет. Вопрос в принципе касается не всей коммерческой и производственной недвижимости. В соответствии с п. Это торгово-офисные здания и недвижимость иностранных организаций, если последние не осуществляют деятельность в РФ через постоянные представительства или же их объекты, не имеющие отношения к деятельности через постоянные представительства.

В остальных случаях база по налогу рассчитывается по среднегодовой или средней стоимости объекта. Он определяется как сумма величин остаточной стоимости имущества на первое число каждого месяца, поделенная на количество месяцев в году.

Остаточная — это первоначальная стоимость за вычетом износа. Она, как правило, меньше кадастровой, поэтому сумма налога, рассчитанная исходя из среднегодовой стоимости, порой на порядок меньше той, что начислена по кадастровой. Даже с учетом того, что в первом случае ставка налога обычно выше.

Но сделать так, чтобы недвижимость либо не попала в список объектов налогообложения по кадастровой стоимости, либо была исключена из него, можно лишь в определенных случаях.

И как это сделать — зависит от региона, в котором работает организация. Региональный фактор Налог на имущество организаций является региональным налогом, а значит, многие моменты, которые касаются уплаты налога на имущество, определяют сами регионы п.

Это и ставка, и некоторые особенности формирования базы по налогу, и льготы, и порядок уплаты налога, и порядок проведения некоторых процедур. В частности, порядок исключения из перечня объектов налогообложения по кадастровой стоимости субъекты РФ также сами определяют.

Поэтому ситуация в разных регионах может отличаться настолько, что общим может остаться лишь тот факт, что налог на имущество организаций рассчитывается исходя из кадастровой стоимости для торгово-офисных зданий. Различия хорошо видны при сравнении двух таких регионов, как Москва и Нижегородская область.

Так, если говорить о налоговой базе объектов на территории Москвы, то она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости для следующих объектов без учета жилых помещений и недвижимости иностранных организаций : административно-деловых и торговых центров и помещений в них на земельных участках, у которых один из видов разрешенного использования — размещение офисных зданий, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; отдельно стоящих нежилых зданий строений, сооружений общей площадью свыше 1000 кв.

Москвы от 5 ноября 2003 г. В Нижегородской области перечень несколько короче: административно-деловые и торговые центры, помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета инвентаризации объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания статья Закона Нижегородской области от 27 ноября 2003 г.

Ставки данного налога для организаций также разнятся. Кроме того, иногда применяется пониженная ставка. Так, в Москве при расчете суммы налога применяется коэффициент 0,1, если помещение удовлетворяет нескольким условиям. Например, когда оно находится на цокольном, первом и втором этажах зданий, непосредственно примыкающих к пешеходным зонам общегородского значения или к улицам с интенсивным пешеходным движением, и используется для размещения объектов общественного питания, розничной торговли, бытового обслуживания, туристской деятельности, деятельности в области исполнительских искусств, музеев, коммерческих художественных галерей и или в области демонстрации кинофильмов.

Это относится к гостиницам, размещенным в принадлежащих налогоплательщику зданиях, или к расположенным в административно-деловых центрах помещениям, где выполняются научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы за счет госсредств. Кроме того, у каждого региона есть свои льготы по налогу на имущество, рассчитанному исходя из кадастровой стоимости, и их список достаточно большой в обоих субъектах РФ.

Далеко не все льготы распространяются на частные коммерческие организации, но, например, в Москве предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на 300 кв. В Нижегородской области льготами могут воспользоваться частичное или полное освобождение от уплаты налога организации, реализующие проекты, признанные приоритетными и инновационными, художественные промыслы и организации в отношении приобретенных и вновь введенных в действие основных средств в сфере обрабатывающих производств.

Выйти из Перечня В обоих регионах в отношении недвижимости есть условие "в соответствии с кадастровыми паспортами объектов…". То есть, и в Москве, и в Нижегородской области есть установленный местным законодательством Перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости.

То есть, постановление может вступить в силу не как остальные "налоговые" нововведения, которые обязательно должны начинать свое действие с 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу за исключением ряда случаев. В итоге, ничего не запрещает региональным властям обновлять перечень и в середине года, что может стать сюрпризом для некоторых налогоплательщиков, и к этому надо быть готовым.

Постановления о перечнях объектов недвижимости, налогообложение которых рассчитывается по кадастровой стоимости, подразумевает и возможность исключения из него объектов по ряду причин, в основном по одной — объект фактически не используется для торгово-офисных целей. Как это? Также возможны и другие поводы — кардинальная смена деятельности или консервация объекта фактическое прекращение использования.

Как же исключить объект из Перечня? Процедура в обоих регионах также отличается. Москва Данные дела рассматривает Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве.

Она может поручить Госинспекции по недвижимости определить в том числе — повторно вид фактического использования объекта. Для этого надо подать соответствующее заявление в Департамент экономической политики и развития города Москвы на сайте ведомства есть образец. Документы, которые надо приложить к заявлению в любом случае : выписка из ЕГРЮЛ; доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия заявителя; выписка из ЕГРП или нотариально заверенная копия свидетельства о собственности.

А далее все зависит от причины, по которой владелец недвижимости решил обратиться в комиссию. Если он считает, что Госинспекция допустила ошибку, так как руководствовалась иными данными, отличными от документов собственника, то в департаменте рекомендуют к заявлению приложить: оригиналы или копии документов кадастрового и или технического учета; описание различий в документах собственника и Госинспекции по недвижимости.

Если же ошибка была допущена в расчетах, то нужно предоставить: расчет, проведенный собственником в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. Комиссия нередко принимает решения в пользу заявителей. В 2016 году подано 121 заявление, назначено 55 повторных мероприятий и 39 решений вынесено в пользу заявителя. Оспорить результаты мероприятий предыдущего года в данном случае — 2016-го можно было только до 31 марта текущего года.

То есть сегодня собственник может поспорить только с выводами Госинспекции, сделанными уже в 2017 году. И исключить объект из Перечня на 2017 год можно только в том случае, если повторный акт с выводом, что объект не используется для торгово-офисных целей, составлен до 31 декабря 2016 года. Если позже — то только из Перечня на 2018 год.

Нижегородская область Здесь процедура исключения из Перечня несколько иная. Этими вопросами занимается Межведомственная комиссия при министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. Для этого надо сделать отчет о фактическом использовании и подать заявление в министерство. На данный момент можно исключить объект только из Перечня за 2017 года — за 2016 год уже поздно по срокам действуют те же правила, что и Москве.

Кстати, если комиссия примет отрицательное решение, то его можно обжаловать в судебном порядке. Но, в принципе, в Нижегородской области практика исключения из Перечня в основном положительная, в том числе и при обжаловании в суде. Главное условие Шанс исключить объект из Перечня напрямую зависит от вида разрешенного использования ВРИ земельного участка и наименования назначения объекта.

И подавать заявку или заказывать экспертизу в этом случае нецелесообразно. То есть, если по всем документам объект — заведение общепита, например столовая, то и рассматривать ее будут как столовую, несмотря на то, что фактическое использование может быть другое или даже не использоваться вовсе. Но обычно таких назначений бывает несколько, что, в принципе, оставляет пространство для маневра.

Главное — ничего не напутать. Рубрика: Налоги и бухучет Теги: Москва, юрлица, налог на имущество организаций, бухучет и отчетность, налоги, сборы, взносы, практические ситуации, ФНС России.

Налог по-старому: как уйти от кадастровой стоимости? РУ С 2015 года налог на имущество организаций стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, из-за чего многие компании стали оплачивать его в гораздо большем размере, нежели ранее ст.

Расскажем, как это сделать правильно. В бухгалтерском учете бюджетных учреждений необходимо выделять особо ценное движимое имущество, потому что для этой категории имущества предусмотрены особые законодательные нормы: бюджетное учреждение не может самостоятельно, т. Все перечисленные положения не относятся к движимому имуществу, приобретенному за счет средств от приносящей доход деятельности. Критерии отнесения движимого имущества к особо ценному можно разделить на несколько типов: Выделение видов движимого имущества, которое относится к категории особо ценного независимо от балансовой стоимости.

Налог по-старому: как уйти от кадастровой стоимости?

Именно он внес поправки в абзац первый пункта 2 статьи 346. При этом кадастровая стоимость должна быть определена по состоянию на 1 января текущего года если на 1 января таких данных не было, то и сбор платить не нужно. Таким образом, базой налогообложения в данном случае является все виды недвижимости, имеющие кадастровую стоимость на начало налогового периода. Что же относится к такой собственности? Торговые и деловые центры, помещения в них. Офисные и торговые помещения. Рестораны, кафе, столовые — объекты общественного питания.

Имущество бюджетных и автономных учреждений: новые правила

C 2015 г. Поговорим о том, как изменится налоговая нагрузка компаний, какие объекты подпадут под налогообложение, как заполнить налоговый расчет по авансовым платежам налоговую декларацию по налогу на имущество. Перечень движимого имущества, относящегося к объекту налогообложения По общему правилу, объектом налогообложения по налогу на имущество является движимое и недвижимое имущество, которое учитывается на балансе в составе основных средств согласно бухгалтерским стандартам с учетом установленных особенностей п. Особый порядок налогообложения предусмотрен: — для имущества, переданного в доверительное управление п. Перечень имущества, не признаваемого объектом налогообложения, приведен в п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение движимого имущества
Кроме того, существует необлагаемый перечень, в который, в частности, входят объекты из первой и второй амортизационной группы. Местные органы власти с 1 января 2020 года получили право устанавливать льготы по движимой собственности, принятой на учет после 1 января 2013 года.

.

Новый порядок обложения налогом на имущество движимых объектов

.

.

.

Специалист в области недвижимого имущества Франк Маккини своим успехом во многомобязан тому,что устанавливает хорошие «отношения с.

Налог на имущество

.

Налог на имущество организаций

.

Налог на имущество при УСН: платить или не платить?

.

Выделяем и учитываем особо ценное движимое имущество

.

Выделяем и учитываем особо ценное движимое имущество

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тарас

    Однозначно, быстрый ответ :)

  2. Прасковья

    Едва могу тому верить.

  3. nosttwilinis

    и не ты один этого хочеш

  4. searchgoodnaton

    токо несколько с которых можон посмеяца!

© 2019 lingold.ru