+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор дарения доли в коммунальной квартире

Договор дарения доли в коммунальной квартире

Предмет Договора 1. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры принимает. Права и обязанности Сторон 2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Комнату отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Кроме того, в некоторых ситуациях могут применяться нормы налогового, семейного, гражданско-процессуального и административного законодательства. Право собственности переходит к одаряемому только с момента прохождения процедуры государственной регистрации. Это происходит в органах Росреестра.

Основанием для этого станет договор дарения. Дарственная заключается в простой письменной форме. По закону нотариальное заверение требуется только в отдельных случаях. Если документ оформляется у нотариуса, то специалист занимается всем оформлением в полном объеме. Одаряемый вправе отказаться от собственности в любой момент. В этом случае ему потребуется возместить второй стороне все понесенные расходы.

К примеру, все затраты на оформление и регистрацию сделки. Даритель тоже может отменить сделку. Однако для этого требуются веские основания. К примеру, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя или намеренно уничтожает полученное имущество. Порядок и условия заключения дарственной на комнату Соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты. Однако при дарении собственнику не нужно получать их согласия или уведомлять о планируемой сделке.

Если собственник изъявил желание подарить комнату близкому родственнику, ему не нужно заручаться согласием соседей. Тем не менее, следует учесть, что, если под видом дарения будет скрываться купля-продажа, сделка может быть оспорена заинтересованными лицами в судебном порядке.

Пошаговая инструкция Алгоритм оформления договора дарения следующий: Составление текста дарственной. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста. Собрать пакет необходимых документов.

Получение разрешения от совладельцев. Оно оформляется нотариально, если объект недвижимости находится в долевой собственности или является совместной собственностью супругов. Пройти процедуру государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра или МФЦ. Составить акт приема-передачи. Он может быть оформлен на любом этапе. Процесс оформления довольно прост. Чтобы избежать спорных моментов, рекомендуем обратиться для составления дарственной к профессиональному юристу.

Напишите дежурному юристу нашего сайта и получите квалифицированную помощь. Документы Перечень требуемых документов для оформления сделки: общегражданские паспорта дарителя и одаряемого если один из них — юридическое лицо, то регистрационные документы ; правоустанавливающие документы на предмет дарения — договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.

Если одна из сторон сделки является несовершеннолетним лицом, потребуется получить разрешение на дарение от органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо предоставить свидетельство о рождении. Оформление дарственной Главная особенность дарения — безвозмездность. В тексте договора не допускается упоминание оплаты или каких-либо иных условий.

Это приведет к признанию дарственной недействительной — такая сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре. В тексте дарственной на комнату в коммунальной квартире необходимо указать: дату и место оформления документа; идентификационные сведения о дарителе; данные объекта дарения — технические сведения, адрес местонахождения и т. Дарственная должна быть составлена без двусмысленностей, деловым языком. Корректный документ поможет оформить юрист. Обратитесь к дежурному специалисту нашего сайта.

Нотариальное заверение Законодательство не содержит требования заверять дарственную. Это значит, что вы можете предоставить в Росреестр договор, составленный в простой письменной форме. Исключение — участие в сделке несовершеннолетних лиц. В этом случае обращение к нотариусу обязательно. При желании стороны все же могут обратиться к нотариусу. Специалист проверит все пункты документа, подтвердит дееспособность дарителя и удостоверит, что дарственная составлена корректно.

Зачем обращаться к нотариусу, если это не обязательно? Дело в том, что сам факт дарения недвижимости может вызвать неодобрение со стороны родственников дарителя. Нотариально заверенный документ придаст сделке усиленную юридическую значимость. Государственная регистрация Для прохождения государственной регистрации необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения объекта дарения.

При этом необходимо предоставить следующие документы: заявление о регистрации; договор дарения в трех экземплярах — для каждой стороны и Росреестра; общегражданские паспорта и их копии; документы, подтверждающие право собственности на объект дарения; техническую документацию из БТИ; выписку из домовой книги — выдается в паспортном столе; согласие совладельца или второго супруга, заверенное нотариально; квитанция об оплате государственной пошлины.

Размер государственной пошлины за регистрацию перехода имущественных прав составляет 2000 рублей. Реквизиты для оплаты следует взять у сотрудника МФЦ или Росреестра. Специалист заберет предоставленные документы и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней. В случае обращения в МФЦ он может затянуться еще на несколько дней.

В назначенный день необходимо явиться в учреждение повторно. Заявителям выдадут документы с проставленной отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, где собственником комнаты будет значиться одаряемый. Налогообложение Важный момент касается налогообложения. Если одаряемый и даритель являются близкими родственниками, то платить налог не потребуется. В такой ситуации подаренное имущество будет считаться доходом. Особенности дарения комнаты в коммунальной квартире В юридической практике встречаются ситуации, когда дарственная оформляется на долю комнаты в коммунальной квартире.

Если доля меньше — допускается только регистрация. Некоторые граждане скрывают под видом дарения куплю-продажу. Это может делаться для того, чтобы уйти от налогов или от необходимости получения согласия соседей на продажу комнаты. Подобные действия незаконны. Если другие жильцы смогут доказать в суде, что дарение фиктивно, сделка будет отменена принудительно. Договор дарения может быть не принят к регистрации, если будет нарушен принцип безвозмездности или указаны некорректные сведения об участниках сделки.

Кроме того, не допускается дарение недвижимости, если на нее наложено обременение. В частности, таким обременением является арест. Как и любая сделка, дарение комнаты в коммунальной квартире имеет преимущества и недостатки. К плюсам относят: Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:.

Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях.

Дарственные долей комнаты должны иметь письменную форму , а переход права собственности подлежать процедуре госрегистрации. При этом дарение такого имущества в ряде случаев имеет некоторые особенности в оформлении, а также при налогообложении. Что такое доля комнаты Нередко на рынке недвижимости встает вопрос об отчуждении не квартир, а комнаты либо доли от нее. Под ней понимается часть жилого дома или квартиры, которая предназначена в качестве непосредственного места проживания людей. Для рассмотрения данной темы и понимания особенностей оформления дарственных , по которым отчуждается доля такого имущества, необходимо разобраться в том, что же такое доля комнаты.

Дарение доли комнаты

Кроме того, в некоторых ситуациях могут применяться нормы налогового, семейного, гражданско-процессуального и административного законодательства. Право собственности переходит к одаряемому только с момента прохождения процедуры государственной регистрации. Это происходит в органах Росреестра. Основанием для этого станет договор дарения. Дарственная заключается в простой письменной форме.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Полезное видео Законодательные акты Если вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то вы, безусловно, имеете право подарить ее кому-то. Но тут есть ряд нюансов, которые регулируются законодательством. Сама отрасль дарения регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В него входят следующие интересующие нас статьи: Статья 572 является основной статьей в данной отрасли.

Однако это явление существует и в современной России.

Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков: Плюсы дарения: Если недвижимость передается близким родственникам , нет необходимости получать разрешение от соседей по квартире. Можно подарить долю в комнате постороннему лицу, для последующей реализации объекта целиком. Такую сделку можно оспорить в течение трех лет. Минусы дарственной: Внимание. Звонки принимаются круглосуточно. Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.

Как оформить дарственную на долю

.

.

.

Узнайте как оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире. Чье согласие необходимо получить? Требования к дарственной на.

Оформление договора дарения комнаты в коммунальной квартире: образец 2020

.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    Тема интересна, приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  2. Ева

    Спасибо за поддержку, как я могу Вас отблагодарить?

  3. Людмила

    Не ну понятно, я и не спорю

© 2019 lingold.ru