+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Если ребенок включен в приватизацию по праву прописки как исключить

Если ребенок включен в приватизацию по праву прописки как исключить

Именно к таким операциям относится и приватизация с несовершеннолетними детьми. Если вы планируете приватизировать квартиру, обязательно ознакомьтесь с особенностями данной процедуры. Имеет ли право ребенок принимать участие в процедуре приватизации Приватизация недвижимости Приватизация недвижимого имущества — это один из видов отчуждения домов, квартир или комнат, а также прилегающих к ним хозяйственных построек, которые относятся к государственному фонду, в пользу частных граждан. Результатом данного процесса является то, что граждане становятся собственниками приватизированного ими имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязательно ли включать в приватизацию несовершеннолетних детей?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Призрак (фильм)

Именно к таким операциям относится и приватизация с несовершеннолетними детьми. Если вы планируете приватизировать квартиру, обязательно ознакомьтесь с особенностями данной процедуры.

Имеет ли право ребенок принимать участие в процедуре приватизации Приватизация недвижимости Приватизация недвижимого имущества — это один из видов отчуждения домов, квартир или комнат, а также прилегающих к ним хозяйственных построек, которые относятся к государственному фонду, в пользу частных граждан. Результатом данного процесса является то, что граждане становятся собственниками приватизированного ими имущества.

Согласно этому праву, собственники имеют возможность по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью: дарить, продавать, передавать по наследству, передавать в ипотеку и т. Сама по себе процедура приватизации довольно сложная.

Еще более сложной она становится в том случае, когда в ней принимают участие несовершеннолетние дети. Какие же граждане считаются несовершеннолетними?

По законодательству России, несовершеннолетними считаются те, кто еще не достиг 18 лет. Эта категория граждан условно подразделяется на две группы: От 0 до 14 л. Граждане, которые относятся к данной группе, не имеют права самостоятельно принимать участие в приватизации. Их права представляют родители, опекуны или представители опекунских органов.

Несовершеннолетние этой группы имеют право написать заявление, но окончательное решение принимается только при согласовании с их представителями. Независимо от того, к какой именно группе относятся дети, они все имеют право на часть квартиры в процессе ее приватизации. Разница заключается только в оформлении процедуры приватизации. Если идет процесс приватизации, взрослые ее участники могут сами принять решение от том нужна ли им своя доля в приватизации.

Если же речь идет о несовершеннолетних детях, как правило, не имеют право отказываться от положенной им доли собственности. Согласно российскому законодательству, малолетние дети имеют право принимать участие в приватизации той недвижимости, в которой они зарегистрированы. Регистрация же сама по себе считается автоматической и определяется местом регистрации родителей ребенка. Как же поступит, если родители проживают на разных территориях?

В данном случае у вас могут возникнуть проблемы. Дабы избежать их, специалисты рекомендуют руководствоваться такими несложными правилами: В том случае, если родители несовершеннолетнего ребенка официально не разведены, но зарегистрированы на разных территориях, ребенок имеет законное право принимать участие в процессе приватизации квартир обоих родителей, но не сразу двух. Если же родители разорвали свой брак официально, а местом проживания их несовершеннолетнего ребенка является место проживания одного из его родитилей, он имеет право принимать участие в приватизации той недвижимости, на которой зарегистрирован тот из его родителей, за которым осталось право проживания с ребенком.

Если при проведении приватизации жилья, ребенок по разрешению родных или опекунов был выписан их жилья, он не имеет права на то, чтобы принимать участие в приватизации, и на свою долю собственности в этой квартире. Согласно законодательству страны, право на приватизацию каждому гражданину предоставляется только единожды.

Это не относится к тем, кто принимал участие в приватизации, будучи несовершеннолетним. В данном случае, по достижению гражданином совершеннолетнего возраста, он может принять участие в процессе приватизации вторично. Нельзя также не сказать о тех случаях, когда малолетние дети проживают без родителей или опекунов.

В данном случае, стоимость процесса приватизации оплачивается за счет администрации. В тех случаях, когда родители тех детей, которые проживают сами, умерли или их лишили родительских прав, выписав из квартиры, не позже 3х месяцев после этих событий, квартира должна быть приватизирована.

Особенности приватизации с детьми, которым еще не исполнилось 18 Приватизация с детьми Если вы планируете приватизировать квартиру, необходимо обязательное согласие всех, кто в ней зарегистрирован, в том числе и тех, кому не исполнилось 18 лет.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет имеет свои особенности. Несовершеннолетние обязательно включаются в состав Договора о приватизации, в том случае, если они зарегистрированы в ней, независимо от того, где именно проживают. Если среди членов семьи есть дети в возрасте 14 — 18 лет, они должны дать свое согласие на то, чтобы их включили в Договор приватизации. На первых этапах процесса приватизации этого правила не существовало.

Но это в корне нарушало их права. Но в 1994 году были приняты некоторые изменения, согласно которым несовершеннолетние получили такие права, что защищает их права при приватизации. Право на приватизированное жилье получают все, кто в нем зарегистрирован, в том числе и несовершеннолетние.

Возможен также вариант, когда право собственности переходит только одному малолетнему ребенку. Жилое помещение, в котором зарегистрированы только дети в возрасте 14 — 18 лет, передается им в личное пользование собственность при наличии заявления их родителей, опекунов, усыновителей или совета опекунов.

Если вы планируете купить квартиру, специалисты рекомендуют узнать о том, когда она была приватизирована. Это связано с тем, что при принятии решения, суд обязательно станет на сторону несовершеннолетнего в то время ребенка и будут защищать его права. Поэтому вам необходимо будет обязательно проверить тот факт, были ли на момент совершения процесса приватизации этой квартиры включены малолетние дети, которые были зарегистрированы на тот момент на данной жилой площади.

Если вы выясните, что нет, то проверьте обязательно, было ли на это разрешение родителей, опекунов, усыновителей этих детей или членов опекунского совета. Если же та квартира, которую вы планируете покупать, была приватизирована уже после 1994 г. Как правильно провести процесс приватизации недвижимости с малолетними?

Приватизация жилья с малолетними детьми При оформлении процесса передачи недвижимости из государственной в частную собственность необходимо обязательно внимательно проверить всю документацию, учесть все особенности процесса, которые впоследствии могут вам вылезть боком. Особенно это касается тех случаев, если проходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, документы должны быть все в полном порядке. Приступать к оформлению Договора приватизации можно только в том случае, когда все граждане, которые в ней зарегистрированы дали на приватизацию свое согласие.

Если же на этой жилой площади также прописаны несовершеннолетние дети 14 — 18 лет , которые также принимают участие в процессе приватизации, необходимо соблюсти некоторые формальности: Дети должны быть зарегистрированы в этой квартире. Если приватизируется только одна комната, ребенок тоже должен быть там зарегистрирован. Специалисты рекомендуют при проведении приватизации придерживаться таких общих правил: Не исключать из Договора о приватизации несовершеннолетних детей.

Если малолетний ребенок зарегистрирован в этой квартире, но проживает на данный момент в другом месте, он в обязательном порядке должен принимать участие в приватизации. Никто из тех, кто представляет интересы несовершеннолетних родители, опекуны, усыновители и пр. В то же время, родители или другие лица, которые зарегистрированы в данной квартире могут написать отказ от участия в процессе приватизации, оформив его у нотариуса. В данном случае несовершеннолетний ребенок будет единственным, кто имеет право быть собственником недвижимости.

Если малолетний ребенок не зарегистрирован в квартире, но на протяжении длительного времени проживает в ней, он может принимать участие в приватизации. Все документы, необходимые для оформления приватизации, за малолетних должны представлять их представители. Соблюдая эти правила, вы можете быть уверены в том, что процесс приватизации будет оформлен в полном соответствии с законодательством. Для того чтобы процедура приватизации с участием несовершеннолетних детей был проведен согласно существующему законодательству, вам придется собрать перечень определенных документов: Каждый, кто зарегистрирован на данной жилой площади, в том числе и дети 14 — 18 лет.

Что касается детей от 0 до 14 лет, за них это заявление может написать один из родителей, опекун, усыновитель и т. Договор соцнайма Для заключения договора социального найма потребуются следующие документы: Ксерокопии документов, которые удостоверяют личности всех, кто участвует в процессе приватизации.

Что касается несовершеннолетних детей, это должны быть ксерокопии свидетельства о рождении. Документы на недвижимость: техпаспорт, паспорт кадастра, план и т. Если на руках нет каких-либо из этих документов, их можно взять в БТИ. Выписка из домовой книги о тех, кто прописан на данной жилплощади.

Свидетельство того, что ни один из тех, кто зарегистрирован в квартире, никогда не принимал участие в приватизации. Если на данный момент на жилой площади зарегистрирован человек, который уже умер, нужно представить справку о его смерти.

Свидетельство из ЖЭКа о том, что у вас нет догов по уплате за коммунальные услуги. Если есть те граждане, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не имеют желания принимать участие в приватизации, отказываясь от своей доли собственности, нужно иметь при себе их письменный отказ, написанный в определенной форме и обязательно заверенный нотариусом.

Если все, кто зарегистрирован в квартире, выбрали одного человека, который представляет права всех жильцов, у него должна быть на это официальная доверенность от нотариуса. Здесь окончательно зарегистрируют процесс приватизации квартиры. Экспертное мнение юриста Нужно учитывать, что длительное проживание ребенка в квартире не дает автоматически права на его участие в приватизации.

Малыша нужно сначала прописать, а точнее, зарегистрировать. Согласно ст. В соответствии со ст. То есть, особых трудностей для регистрации ребенка в квартире нет. Нарушение данного обязательства зачастую приводит к тому, что в суде договор приватизации признается недействительным. Тогда ребенок получает право на приватизацию жилья, а вот взрослые, нарушившие права несовершеннолетнего жильца, утрачивают это право. Как итог: жилье передается в собственность только ребенку.

Другие жильцы уже не смогут приватизировать это или иное жилье. Нотариальный отказ от участия малыша в приватизации могут написать его мама, папа или же официальные опекуны, но только при наличии письменного разрешения из отдела опеки. Обусловлено это тем, что именно это государственное учреждение стоит на защите прав и интересов не достигших совершеннолетия детей и вправе принимать подобное решение.

Если написать отказ без разрешения отдела опеки, договор приватизации впоследствии может быть признан недействительным. Правовые последствия для нарушителей прав ребенка аналогичны: ребенок получит право на приватизацию, а нарушители этого лишаются.

Приватизация окончательно завершена. При этом, ВС РФ по понятным причинам не стал давать оценки оспариваемой сделке. А между тем, сделка не является оспоримой, она ничтожна как совершенная с нарушением закона, а значит, срок исковой давности в три года истцом пропущен. Однако, Верховный Суд РФ эти обстоятельства не смутили. Итак, вот о чем речь из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 5 декабря 2008 года : Дети не участвовали в приватизации Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними.

По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Причем все траты на оформление необходимой документации в таком случае возлагаются на органы местного самоуправления. Сертификат, подтверждающий переход прав собственности, должен быть оформлен в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье; Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства; Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства; Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей.

Приватизация и основания отказа от неё Приватизация и основания отказа от неё Автор: Леонид Рудаков В данной статье поговорим о приватизации жилого помещения, порядке её оформления, а также о порядке и последствиях отказа от приватизации. В первую очередь хотелось бы отметить само понятие приватизации, под которым понимается передача гражданам недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение.

Приватизация жилых помещений в городе Владивостоке 1. Когда заканчивается приватизация квартир? Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.

Как приватизировать квартиру, дом и гараж в Украине

Архив консультаций Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования... Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на консультацию по телефону: 8-913-987-3521. Согласование перепланировок Маша Здравствуйте!

Приватизация и основания отказа от неё

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы: заявление; платежка об уплаченном административном сборе; военный билет, или документ, заменяющий его. Если снимают с регистрации несовершеннолетнего, то необходимо сразу же обеспечить его проживание по другому адресу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Беслан. Помни / Beslan. Remember (english & español subs)
Карпухин Д.

Согласно ст. Каждый, кто решает приватизировать квартиру, задает себе вопрос: благо приватизация для семьи или нет? Известны десятки примеров, когда приватизация жилья, а точнее, последующее распоряжение квартирой или её наследование, делали родственников непримиримыми врагами. Однозначного ответа на вопрос, как лучше оформить приватизацию, нет и быть не может. Поэтому прежде чем решиться на столь серьезный шаг необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию о наиболее подходящем варианте приватизации Вашего жилья. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, то есть приватизация может осуществляться только на основании свободно выраженной воли нанимателей жилых помещений и членов их семьи. Следовательно ни государственные органы, ни какие-либо другие лица не вправе принудить гражданина приватизировать занимаемое им или его семьей жилое помещение.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации. Относительно недавно, а именно до 1994 года, жилье оформлялось только на взрослых — теперь ситуация кардинально изменилась. Дети участвуют в приватизации квартиры наравне со взрослыми, причем родители могут оформить жилье на ребенка.

Кирово-Чепецк 23 апреля 2009 года Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Щелчковой Н. Гаркуша В. Кирово-Чепецк, ул.

.

lingold.ru › instrukciya-dlya-privatizacii.

Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок

.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

.

Правовые аспекты приватизации жилых помещений с использованием доверенностей

.

Как приватизировать квартиру

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 lingold.ru